Purkulupa ja lupa-asiaa

Purkulupa 

Saimme purkuluvan tänään! Tontillamme sijaitsee siis purettava rakennus, johon jouduimme hakemaan erillistä purkulupaa. Se on nyt myönnetty ja tarkoitus olisi aloittaa rakennuksen purku elokuun alkupuolella. Kevään aikana olemme (lue: Santeri on, haha :D) raivanneet tonttia ja kaataneet paljon puita. Ja kyllä, tähänkin ollaan haettu yksi lupa! :D  Nämä lupa-asiat ovatkin olleet aikamoinen viidakko ja kestäneet nyt jo pienen ikuisuuden! Asiat kuitenkin etenevät. Hyvin hitaasti, mutta varmasti!

Olimme mielestäni melko hyvin perillä siitä, että lupa byrokratia itsessään on jo melkoinen työmaa, mutta kyllä tuo rakennusluvan kasaamisen laajuus oli meillekin yllätys. Ostamamme tontti sijaitsee Espoossa, joten kirjoittamani koskee ainoastaan Espoon kaupunkia. Ymmärtääkseni muissa kaupungeissa ja kunnissa nämä asiat voivat toimia hieman eri tavalla. Espoossa kaikki on todella byrokraattista ja lupapalveluissa on kovat jonot. Mikään ei tapahdu todellakaan käden käänteessä.

Suunnittelutarveratkaisu

Tontillamme ei ole asemakaavaa ja tästä johtuen jouduimme ensimmäisenä hakemaan suunnittelutarveratkaisun. Suunnittelutarveratkaisun saimme jätettyä sisään maaliskuussa ja saimme myöntävän päätöksen kuukausi sitten, eli toukokuun loppu puolella. Sen jälkeen jäimme odottamaan valitusajan umpeutumista ja eilen suunnittelutarveratkaisusta tuli vihdoin lainvoimainen. STR:n saatuamme pääsimme kasaamaan itse rakennuslupaa. 

Suunnittelutarveratkaisu ja rakennuslupa eroavat toisistaan näin selkokielellä sillä, että suunnittelutarveratkaisussa pohditaan, onko asemakaavan ulkopuolella oleva tontti suunnittelemaamme rakentamiseen sopiva, jotta se tukee tulevaisuudessa tapahtuvaa asemakaavoitusta. Hakemus on huomattavasti "kevyempi" rakentaa, eli tätä varten ei tarvita vielä lopullisia pohjapiirroksia tai julkisivukuvia, eikä lähellekään niin paljon muitakaan dokumentteja. Molempiin tarvitaan kuitenkin esimerkiksi asemapiirrokset ja naapureiden kuulemiset. Lisäksi jouduimme teettämään jo suunnittelutarveratkaisua varten melumallinnoksen.

Rakennuslupa

Rakennuslupa onkin sitten oma juttunsa. Espoossa rakennuslupaa varten on oltava jo täydelliset pohjapiirrokset, julkisivukuvat, sähkö- ja vesisuunnitelmat, maaperätutkimus, pihasuunnitelmat yms. Lisäksi jouduimme kuulemaan naapureitamme uudestaan.  Käytännössä tämä on lähes sama paperi kuin suunnittelutarveratkaisussa, mutta samaa ei tietenkään voi käyttää, vaan kaikki on tehtävä uudestaan. Tämä on meillä ollut melko aikaa vievä prosessi, etenkin kun yksi naapureistamme ei asu Suomessa (eikä tietystikään pysty hoitamaan näitä asioita sähköisesti) ja toinen naapuritonttimme on perikunnan omistama.

Tytöt osallistuvat suunnittelutyöhön
omalta osaltaan ;D

Nyt kaiken pitäisi olla rakennusluvan suhteen kunnossa ja mieheni meneekin huomenna yhdessä pääsuunnittelijamme kanssa esittelemään rakennuslupahakemuksemme kaupungille! Mikäli he näyttävät vihreää valoa, saamme vihdoin jätettyä hakemuksen sisään. Jos olen oikein ymmärtänyt, on jono Espoon rakennusluvissa tällä hetkellä noin 2kk, eli hyvällä tuurilla pääsemme aloittamaan rakennusprojektimme "jo" elokuun loppupuolella!

Heinäkuu ei siis todellakaan kulu täällä Hyvösten residenssissä pelkästään lomaillessa! :D Pääsemme toivottavasti tekemään näitä minulle mieluisimpia suunnitelmia, kuten keittiö ja kodinhoitohuoneen suunnitelmia! Voin kertoa, että Pinterest on ollut täällä kovassa käytössä!

Toivotaan siis parasta huomisen rakennusluvan esittelyn kanssa!